573 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 100,2 m² · constr. 1943 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894870937780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
65005894870937780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 416 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −28 585 $ | 597 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 611 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 654 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 581 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 573 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 966 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 705 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 509 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 576 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 483 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 703 818 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 986 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 537 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, 17ème Rue, Laval 2025-08-21 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 251 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.