58-66 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 242,6 m² · constr. 1950 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 511 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894872778840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
65005894872778840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 977 160 $ Poids 43 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 884 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +124 371 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 099 072 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 879 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 892 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 062 725 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 468 226 $ Poids 9 % |
| 6 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 470 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 181 966 $ Poids 9 % |
| 7 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 419 858 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +173 539 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 033 293 $ Poids 7 % |
| 9 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 584 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +162 877 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 869 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.