666 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 83,8 m² · constr. 1963 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894873031930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
65005894873031930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 789 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +19 752 $ | 543 399 $ Poids 72 % |
| 2 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 956 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 531 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 639 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 649 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 805 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 464 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 705 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 709 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 647 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 655 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 935 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 514 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 888 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 633 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-29 · 711 m · Vendu 621 000 $ (7 229 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 693 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, 17e rue, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.