675 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894873176490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005894873176490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 705 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 616 626 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 901 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 879 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 523 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 630 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 752 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 723 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 692 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 667 960 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 816 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 999 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 567 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, avenue de l'Étoile, Laval 2025-04-29 · 609 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 713 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 892 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 604 164 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.