695 Terrasse MONTFORT · Laval
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894874394350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
65005894874394350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 544 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 582 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 782 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 634 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 578 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 665 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 930 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 959 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 604 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 648 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 353, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-05-27 · 598 m · Vendu 747 000 $ (7 530 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 745 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 973 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 623 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 871 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 832 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 743 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.