122 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894876165370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
65005894876165370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 755 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 720 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 344 m · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −25 226 $ | 255 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 625 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 830 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 648 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 556 m · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −24 513 $ | 225 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 713 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 570 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 638 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 772 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 988 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.