126 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 137,4 m² · constr. 1962 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894876276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
65005894876276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 327 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 936 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 334 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 731 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 627 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 850 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 150 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 363 m · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −25 226 $ | 285 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 576 m · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −24 513 $ | 252 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 929 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 574 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 231 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 927 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 789 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 469 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 033 753 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.