129 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894876593470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005894876593470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 537 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 347 m · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −21 243 $ | 259 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 755 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 731 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 655 303 $ Poids 63 % |
| 8 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 840 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 657 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 667 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 782, place de Chaumont, Laval 2025-07-18 · 573 m · Vendu 245 131 $ (2 060 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 933 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −22 062 $ | 227 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 286 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −42 770 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 568 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 703 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 578 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.