146 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894877913140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
65005894877913140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 516 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 789 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 607 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 922 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 604 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 797 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 610 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 402 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 887 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 603 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 987 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 600 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 983 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 702 123 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 857 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 700 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 487, rue Alexandre, Laval 2025-06-06 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.