558-560 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 131,5 m² · constr. 1948 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880001290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
65005894880001290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 398 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 692 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 736 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 912 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 664 926 $ Poids 55 % |
| 6 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 709 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 734 354 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 618 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 758 028 $ Poids 45 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 646 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 674 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 603 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +80 603 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 694 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 977 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.