569 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880026460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005894880026460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 254 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 146 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 430 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 404 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 598 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 530 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 221 $ | 491 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 488 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 555 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 411 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 648 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 607 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 698 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 409 $ Poids 55 % |
| 10 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 709 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 470 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 757 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 345 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.