554 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 119,9 m² · constr. 1941 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880070330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
65005894880070330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 599 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 638 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 324 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 621 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 864 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 906 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 978 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1000 m · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 607 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 902 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 344 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −34 302 $ | 649 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.