572 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 66,6 m² · constr. 1953 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880109040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
65005894880109040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 449 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 780 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 360 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 713 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 724 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 718 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 371 857 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 892 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 566 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 401 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 997 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 324 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 928 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 823 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 444 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.