553 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 93,3 m² · constr. 2012 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880223960010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
65005894880223960010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 381 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +57 170 $ | 663 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 458 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 387 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 716 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 525 $ Poids 69 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 921 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 711 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 941 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 619 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 499 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 602 127 $ Poids 64 % |
| 12 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 873 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.