555 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 330 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880223960010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
65005894880223960010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 381 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +57 170 $ | 685 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 637 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 710 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 669 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 591 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 941 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 641 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, 17ème Rue, Laval 2025-08-21 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 458 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 175 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.