539 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 92,3 m² · constr. 2014 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880411310030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005894880411310030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 359 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +57 170 $ | 660 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 443 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 370 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 908 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 708 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 677 $ Poids 69 % |
| 10 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 467 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 599 064 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 911 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 616 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.