541 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 94,6 m² · constr. 2014 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880411310030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
65005894880411310030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 359 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +57 170 $ | 667 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 857 $ Poids 73 % |
| 4 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 228 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 443 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 370 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 783 $ Poids 69 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 908 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +64 064 $ | 716 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 911 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 622 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 690 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 973 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.