556 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 76,7 m² · constr. 1958 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894880948090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
65005894880948090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 500 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 436 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 484 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +7 407 $ | 509 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 669 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 872 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 586 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 609 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 758 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 482 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 941 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 658 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 747 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 396 295 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.