593 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 89,7 m² · constr. 1954 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894881005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
65005894881005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 726 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 498 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +2 859 $ | 598 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 563 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 488 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 602 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 539 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 496 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 648 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 920 m · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 525 213 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 880 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 637 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 612 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.