572 Rue LAHAIE app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 55,6 m² · constr. 1958 · terrain 61,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894881602380010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
65005894881602380010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 459 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 432 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 711 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 722 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 630 $ Poids 65 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 798 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 339 290 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 888 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 466 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 973 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 606 $ Poids 36 % |
| 7 | 408, Rue Jubinville, Laval 2024-03-08 · 479 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 434 297 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 378 602 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.