91 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894883994550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005894883994550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 570 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 583 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 395 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 594 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 611 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 679 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 695 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 646 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 384 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 745 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 453 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 899 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 941 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 636 307 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 566 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.