595 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 95,3 m² · constr. 1965 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894886493960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
65005894886493960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 694 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 593 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 539 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 730 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 741 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 586 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 451 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 880 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 476 $ Poids 70 % |
| 6 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 487, rue Alexandre, Laval 2025-06-06 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 726 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 659 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 994 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 679 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 615, rue Cousineau, Laval 2025-05-09 · 297 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 184 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 894 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 662 211 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.