150 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 160,7 m² · constr. 1963 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894887073430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005894887073430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 920 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 685 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 899 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 161 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 888 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 120 323 $ Poids 46 % |
| 5 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 518 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −54 347 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 798 409 $ Poids 44 % |
| 6 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 382 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 688 171 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 903 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +11 476 $ | 510 408 $ Poids 31 % |
| 9 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 907 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 621 909 $ Poids 31 % |
| 10 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 805 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 817 301 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 898 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 854 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +105 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 114 867 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.