154 Rue VAUCLUSE · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894887204450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005894887204450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 515 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 814 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 604 164 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 862 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 602 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 898 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 641 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 749 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 606 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Saint-Louis, Laval 2025-07-07 · 407 m · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 802 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 609 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 959 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 700 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 976 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 881 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 698 767 $ Poids 64 % |
| 12 | 487, rue Alexandre, Laval 2025-06-06 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.