66 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
437 600 $
Autre · 2 989 $/m² · 146,4 m² · constr. 1976 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890461130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005894890461130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-448, rue Saint-André, Laval 2026-06-25 · 234 m · Vendu 700 000 $ (4 575 $/m²) 153 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 763 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, 453A, 453B, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-08 · 338 m · Vendu 390 000 $ (2 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 168 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 155 143 $ Poids 91 % |
| 4 | 244-246, rue Cousineau, Laval 2026-01-19 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 506-508, rue Saint-Luc, Laval 2026-04-01 · 318 m · Vendu 325 000 $ (1 947 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 512-514, place de Beaucaire, Laval 2026-04-13 · 793 m · Vendu 349 896 $ (2 101 $/m²) 166,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 353 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 923 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 934 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.