534-536 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 167,2 m² · constr. 1951 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890609650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005894890609650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 254 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +5 324 $ | 156 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 972 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 870 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 694 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −50 258 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 928 818 $ Poids 37 % |
| 5 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 662 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 906 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 623 228 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 382 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 476 $ Poids 33 % |
| 9 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 663 620 $ Poids 30 % |
| 10 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 643 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 674 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 593 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 354 871 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.