530 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 118,6 m² · constr. 1952 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890688690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005894890688690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 381 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 662 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 592 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 650 443 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 763 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 667 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 670 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 643 777 $ Poids 54 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 468 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 677 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 617 698 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 893 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 733 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 606 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 559 195 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.