528 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890757650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
65005894890757650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 760 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 661 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 495 $ Poids 72 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 462 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 670 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 686 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 533 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 145 $ Poids 63 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 653 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 589 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 206 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 739 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 571 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 900 $ Poids 59 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 839 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 768 $ Poids 56 % |
| 11 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 417 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 686 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 228 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.