526 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 72,3 m² · constr. 1958 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894890826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
65005894890826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 434 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 425 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 623 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 134 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 691 $ Poids 79 % |
| 4 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 427 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +7 407 $ | 495 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 884 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 230 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 720 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 384 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 817 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 990 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 592 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 376 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 655 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 593 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 772 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 454 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.