574 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 124,8 m² · constr. 1966 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891066770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005894891066770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 376 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 611 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 220 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 522 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 780 200 $ Poids 57 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 744 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 646 006 $ Poids 55 % |
| 7 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +18 361 $ | 457 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 689 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 700 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 708 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 677 679 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 704 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 790 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 732 141 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.