560 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 111,3 m² · constr. 1954 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891165510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005894891165510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 526 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 785 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 651 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 636 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 694 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 624 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 377 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 550 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 514 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +2 859 $ | 661 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 208 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 609 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 731 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 580 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 983 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.