556 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 319 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891234410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
65005894891234410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 529 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 682 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 328 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 506 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 650 415 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 781 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 639 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 196 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 598 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 685 431 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 699 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 614 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 791 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 110 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.