548 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 124,4 m² · constr. 1953 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891382580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005894891382580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 382 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 310 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 537 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 701 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 609 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 817 $ Poids 53 % |
| 8 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 669 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 709 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 659 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 662 171 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 774 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 688 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 224 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.