577-579 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 191 m² · constr. 1953 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 438 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891408580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
65005894891408580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 781 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 992 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 985 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +76 557 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 940 707 $ Poids 35 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 520 318 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 328 $ Poids 29 % |
| 5 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 379 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 781 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 800 209 $ Poids 19 % |
| 8 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 746 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 637 377 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 998 $ Poids 8 % |
| 11 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 344 159 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, avenue du Crochet, Laval 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 139 $/m²) 164,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 852 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.