542-544 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 177,8 m² · constr. 1958 · terrain 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891461520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005894891461520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 272 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 165 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 368 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 964 m · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 927 342 $ Poids 45 % |
| 4 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 983 993 $ Poids 45 % |
| 5 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 081 $ Poids 34 % |
| 6 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 440 822 $ Poids 32 % |
| 7 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 375 511 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 701 424 $ Poids 24 % |
| 9 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 685 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 628 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 521 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 530 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 873 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 751 107 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.