557 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 126,9 m² · constr. 1952 · terrain 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891517150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
65005894891517150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 416 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 578 479 $ Poids 84 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 213 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 992 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −13 771 $ | 428 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 693 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 703 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 612 367 $ Poids 54 % |
| 7 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 767 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 565 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 716 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 364 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 517 $ Poids 49 % |
| 11 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 328 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 139 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 665 556 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.