541 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 81,7 m² · constr. 1954 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891754170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
65005894891754170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 149 m · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 497 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 514 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 208 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 500 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 441 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 734 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 537 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 630 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 006 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 181 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 526 950 $ Poids 71 % |
| 9 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 696 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 686 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 616 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 528 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 597 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.