539 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 8 341 $/m² · 58,9 m² · constr. 1958 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894891823140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
65005894891823140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 440 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 659 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 502 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 670 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 784 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 348 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 828 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 902 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 432 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 577 $ Poids 33 % |
| 8 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 856 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 441 785 $ Poids 25 % |
| 9 | 408, Rue Jubinville, Laval 2024-03-08 · 406 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 444 095 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 387 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.