92 Rue OUIMET E · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 106,2 m² · constr. 1949 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894892626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
65005894892626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 616 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 307 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 582 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 634 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −11 434 $ | 632 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 337, avenue de l'Étoile, Laval 2025-09-26 · 612 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 903 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 619 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 646 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 665 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 848 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 625, rue de Beaucaire, Laval 2025-10-16 · 774 m · Vendu 621 000 $ (5 676 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 607 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 444 443 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.