500 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
724 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 2 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 100 $
Rôle antérieur 1 002 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894915623050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 600 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
1 002 200 $
ID provincial
65005894915623050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 597 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 597 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 689 m · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 702 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 783 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 597 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 837 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 608 580 $ Poids 51 % |
| 7 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 843 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 8 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 697 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 359 517 $ Poids 50 % |
| 9 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 851 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 879 849 $ Poids 50 % |
| 10 | , Laval 2025-10-29 · 597 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 678 m · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 425 $ | 1 747 415 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 765 m · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 433 786 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.