Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
532 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894915877080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005894915877080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 554 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 554 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 727 m · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 807 991 $ Poids 55 % |
| 4 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 554 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 811 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 661 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 538 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 819 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 51 % |
| 8 | , Laval 2025-10-29 · 554 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 430 526 $ Poids 51 % |
| 9 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 738 m · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 630 886 $ Poids 51 % |
| 10 | 1780, Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2025-10-08 · 554 m · Vendu 397 500 $ (4 665 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 428 371 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 873 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 646 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 1606-1610, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-03 · 704 m · Vendu 1 330 000 $ (4 130 $/m²) 322 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 487 924 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.