600 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
946 100 $
Autre · 2 372 $/m² · 398,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 200 $
Rôle antérieur 921 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894925149660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 100 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
921 900 $
ID provincial
65005894925149660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 708 m · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +80 231 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 543 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 070 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 997 m · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 938 m · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 083 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 1054, rue Bousquet, Laval 2026-03-27 · 990 m · Vendu 950 000 $ (2 663 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 173 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 1065, rue Bousquet, Laval 2025-09-04 · 933 m · Vendu 870 000 $ (2 434 $/m²) 357,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 087 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 1606-1610, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-03 · 671 m · Vendu 1 330 000 $ (4 130 $/m²) 322 m² · constr. 2003 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie +158 815 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 493 789 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, 182 et 184, rue Larouche, Laval 2026-03-16 · 969 m · Vendu 950 000 $ (2 927 $/m²) 324,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +108 726 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 278 $ Poids 36 % |
| 9 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 059 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 630, rue Cousineau, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (2 558 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 142 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 660, rue Cousineau, Laval 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 476 $/m²) 357,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 106 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 957 m · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 110 180 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.