650 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
1 180 800 $
Autre · 1 905 $/m² · 620 m² · constr. 2000 · terrain 7 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 915 100 $
Rôle antérieur 1 925 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894926524020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
454446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 421 500 $
Valeur bâtiment
1 493 600 $
Rôle antérieur
1 925 800 $
ID provincial
65005894926524020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 769 m · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 886 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 299 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 783 m · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +200 063 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 008 054 $ Poids 40 % |
| 4 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 798 m · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 603 445 $ Poids 36 % |
| 5 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +158 388 $ · Ajust. âge +133 700 $ | 2 371 582 $ Poids 21 % |
| 6 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 978 m · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 955 m · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 391 422 $ Poids 5 % |
| 8 | 1569-1575, rue de Gascogne, Laval 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 518 $/m²) 390,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 951 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 140-144, Rue Larouche, Laval 2024-03-28 · 993 m · Vendu 860 000 $ (2 282 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +228 198 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 277 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 1423, 1425, 1427, 1429, rue de Touraine, Laval 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 016 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 711 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 1433-1439, Rue de Touraine, Laval 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 004 $/m²) 391,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 704 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.