1500 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
842 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 748 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 462,3 m²
Frontage
384,1 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 272 000 $
Rôle antérieur 20 100 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894953172350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
24 046 600 $
Valeur bâtiment
3 225 400 $
Rôle antérieur
20 100 800 $
ID provincial
65005894953172350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 258 m · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 2 072 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 385 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 671 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 548, rue de Brest, Laval 2026-04-28 · 431 m · Vendu 820 000 $ (4 271 $/m²) 192 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 914 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, 182 et 184, rue Larouche, Laval 2026-03-16 · 420 m · Vendu 950 000 $ (2 927 $/m²) 324,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 514-516, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 493 m · Vendu 830 000 $ (4 301 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 906 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 522-554, rue Alexandre, Laval 2026-06-23 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 401 $/m²) 198,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 938 533 $ Poids 60 % |
| 9 | 488 à 490, rue Chauvin, Laval 2026-07-20 · 568 m · Vendu 770 000 $ (4 023 $/m²) 191,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 831 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 635 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 204 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 540 et 542, rue Alexandre, Laval 2026-03-18 · 573 m · Vendu 776 500 $ (3 865 $/m²) 200,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 886 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.