1600 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
744 700 $
Autre · 92 $/m² · 8 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 18 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 100,1 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 262,1 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
8 599 400 $
Rôle antérieur 8 542 500 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894959316390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
469310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 324 600 $
Valeur bâtiment
4 274 800 $
Rôle antérieur
8 542 500 $
ID provincial
65005894959316390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 147 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 147 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 147 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 600 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 1448, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-11 · 626 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 661 m · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 333 $ Poids 49 % |
| 7 | 655, rue de Brest, Laval 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 343 220 $ Poids 17 % |
| 8 | 1258, Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-05-01 · 848 m · Vendu 311 500 $ constr. 2002 Ajust. marché +57 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 338 215 $ Poids 13 % |
| 9 | 481 et 483, rue Saint-André, Laval 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 2875, rue du Pic, Laval 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 7 % |
| 11 | 730, Place De Monaco, Laval 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 200 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 742, place de Monaco, Laval 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 214 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.