1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 107 app. 107 · Laval
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 73,9 m² · constr. 2012 · terrain 93,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
65005894968267620010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
648 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 657 521 $ Poids 41 % |
| 2 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 471 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 837 $ Poids 40 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 914 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 1090, rue Victor-Morin, Laval 2024-11-22 · 944 m · Vendu 662 000 $ (7 548 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +129 137 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 805 252 $ Poids 18 % |
| 7 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 726 $ Poids 15 % |
| 9 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 542 700 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue Vaudreuil, Laval 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 105 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 460 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.