1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 58 m² · constr. 2012 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
65005894968267620010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
648 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 842 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 591 958 $ Poids 18 % |
| 2 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 052 $ Poids 18 % |
| 3 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 457 $ Poids 11 % |
| 4 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 276 $ Poids 8 % |
| 5 | 549, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 691 $/m²) 56,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 417 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 146 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, Rue Jubinville, Laval 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 330 $ Poids 3 % |
| 9 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 404 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 406 836 $ Poids 2 % |
| 11 | 369, rue Lahaie, Laval 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 895 $/m²) 71,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −74 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.