1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 309 app. 309 · Laval
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 57,2 m² · constr. 2012 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
65005894968267620010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
648 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Place de Sillery, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 044 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 434 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 588 660 $ Poids 16 % |
| 3 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 548 $ Poids 10 % |
| 4 | 386, Place de Sillery, Laval 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (1 399 $/m²) 58,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 716 $ Poids 8 % |
| 5 | 549, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 691 $/m²) 56,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 415 006 $ Poids 6 % |
| 6 | 408, Rue Jubinville, Laval 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 494, rue Lahaie, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 502, rue Jubinville, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 911 $/m²) 78,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −53 041 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 402 215 $ Poids 2 % |
| 9 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 404 823 $ Poids 2 % |
| 10 | 369, rue Lahaie, Laval 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 895 $/m²) 71,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −77 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue Saint-Louis, Laval 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 621 $/m²) 77,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.