1780 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 505 app. 505 · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894968267620010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005894968267620010057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
648 250 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 594 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 798 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 746 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 800 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 398 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 718 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 415 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.