1760 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 107 app. 107 · Laval
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894969963000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
65005894969963000010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 595 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 517 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 790 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 714 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 690 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 785 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 558 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 894 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 538 $ Poids 54 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 679 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.